Isännöinti Suomessa

Samat pääomasijoittajat, jotka järjestelivät lääkärissä käynnin hintaan huomattavat korotukset, ovat viemässä oppinsa nyt taloyhtiöiden maksettavaksi. Lue lisää KKV:n uutisesta.

”Yksityisen terveydenhuollon markkinat ovat 2000-luvulla keskittyneet voimakkaasti. Vastaavaa kehitystä tapahtuu parhaillaan myös muilla markkinoilla. KKV:lla ei ole tehokasta keinoa puuttua keskittymiskehitykseen. Paikallisilla markkinoilla toimivat pienet ja keskisuuret yritykset voidaan vapaasti ostaa suurten ketjujen haltuun. Se, että markkinat saavat keskittyä vapaasti ilman viranomaisvalvontaa, on Suomen kilpailupolitiikan suurin epäkohta.”

PÄÄJOHTAJA KIRSI LEIVO

Tuoreen isännöintialan toimialakatsauksen (julkaisija Isännöintiliitto) mukaan isännöintialalla on tehty 2020-luvulla yli 100 yrityskauppaa. Luku on valtava suhteutettuna markkinan 900 yrityksen kokoon. Kauppojen suurta lukumäärää ei selitä alan suuri eläköitymisaste, vaan suuri osa kaupoista on keskisuurten ja suurten yritysten fuusioita. Ostoissa johtopaikkoja pitävät suuret pääomasijoittajat.

Kiihtyvällä tahdilla suuret pääomasijoittajat ostavat pieniä paikallisia isännöitsijätoimistoja. Suurten yksiköiden mahdollisuus kehittää tehokkaampia ja parempia palveluita on ilmeinen. Taloyhtiöille kaupat näyttäytyvät kuitenkin monesti myös epätietoisuutena, uusina ehtoina ja hintoina, joiden edessä koetaan voimattomuutta vaikuttaa.

Odevo, yksi johtavista asuinkiinteistöjen hallintaan keskittyvistä kansainvälisistä toimijoista, jatkaa laajentumistaan Suomessa ostamalla isännöinnin markkinajohtajan Retta Isännöinnin. Retta Isännöinti, jolla on lähes 6 000 asiakasta, 150 000 hallinnoitavaa kotia ja 600 työntekijää, jatkaa toimintaansa Retta-brändin alla ja tulee olemaan Odevon omistaman Kontun sisaryhtiö.